Optez pour notre expertise en gérance immobilière pour une gestion complète de votre bien par des spécialistes.
Êtes-vous à la recherche d’une gestion professionnelle de votre portefeuille immobilier ?
Qu'est-ce que la gérance immobilière comprend concrètement ?
La gérance immobilière couvre l'ensemble des tâches liées à l'administration d'un bien locatif. Chez deRham, ce service inclut :
- Administration locative : rédaction et gestion des baux, état des lieux d'entrée et de sortie, gestion des résiliations
- Gestion financière : encaissement des loyers, décomptes de charges, comptabilité annuelle, gestion des impayés
- Entretien et travaux : suivi des demandes de réparation, coordination avec les entreprises, commandes de travaux courants et de rénovation
- Gestion des sinistres : déclaration et suivi auprès des assurances
- Conseil et optimisation : analyse de rentabilité, recommandations sur les loyers et les travaux de valorisation
Gérance pour propriétaires institutionnels : une offre spécialisée
deRham est particulièrement actif dans la gestion de portefeuilles immobiliers pour des investisseurs institutionnels : caisses de pension, fonds immobiliers, fondations de placement, family offices. Les services incluent le reporting financier adapté aux exigences des asset managers, la gestion en propriété directe et indirecte, et un suivi disponible en français et en allemand.
Pourquoi confier la gérance de votre bien à deRham ?
Une expertise locale de 125 ans. deRham connaît le marché locatif vaudois dans le détail : niveaux de loyers par quartier, évolutions légales (droit du bail suisse), pratiques locales. Cette connaissance évite les erreurs d'appréciation qui coûtent des mois de vacance locative.
Un réseau de locataires qualifiés. Avec plus de 2 000 nouveaux baux signés par an, deRham dispose d'un vivier de candidats locataires actifs. Les délais de relocation sont ainsi réduits.
Une gestion transparente. Les propriétaires disposent d'un accès à leurs documents et comptes via le portail deRham-access.ch.
Notre service comptable allie précision et qualité
Notre engagement envers l'excellence se reflète dans notre service comptable.
En janvier, nos propriétaires reçoivent leurs décomptes de gestion, témoignant de notre ponctualité et fiabilité.
Nos locataires reçoivent leurs décomptes de frais accessoires dans les délais impartis. Nous tenons nos engagements. Nous garantissons ainsi une transparence totale et une satisfaction client maximale.
Optez pour une gestion immobilière fluide et une tranquillité d'esprit assurée.
Nos outils digitaux
- Centralisation et analyse des données immobilières pour un pilotage proactif
- Gestion en temps réel de la performance de chaque propriété.
- Simplification et accélération des processus de location
- Maîtrise de la gestion et des interactions avec nos locataires et nos fournisseurs.
- Gestion de tous types de documents numériques avec des normes adéquates de signatures électroniques.
Nos outils digitaux sont au cœur de notre stratégie, améliorant notre efficacité opérationnelle tout en garantissant un service client de haute qualité
Articles liés
Services spécialisés
Une expérience renforcée grâce à notre gamme de services complémentaires
FAQs
Quels types de prestations de gérance proposons-nous ?
Toutes les prestations prévues dans un contrat de mandat complet, la gestion technique, administrative, locative et financière mais aussi juridique, le conseil, l’assainissement et la valorisation d’immeuble.
Proposons-nous des prestations de gérance à la carte ?
Il est possible d’envisager un contrat de mandat pour une gestion partielle de votre immeuble. Toute forme de collaboration ou de partenariat avec des prestataires tiers saura examinée.
Comment valorisons-nous les immeubles que nous gérons ?
Nos spécialisations apportent leur compétence à l’examen des différentes facettes de la gestion immobilière dans les domaines distincts que sont l’entretien ou la rénovation de votre immeuble, l’ajustement des loyers, la création de surfaces de location additionnelles ou encore l’optimisation des coûts d’exploitation.
Gérons-nous également des petits immeubles ou des logements isolés ?
Nous gérons tout type d’immeuble de l’appartement isolé jusqu’au centre commercial et ce pour tout type de clientèle, du client privé à la collectivité publique jusqu’au fonds immobiliers.
Quels sont nos tarifs en matière de prestations de gérance d'immeubles ?
Nos honoraires sont perçus par un pourcentage sur les loyers exigibles. Nous privilégions la transparence et la simplicité dans la facturation de nos prestations. Toutes les conditions et rabais négociés avec les fournisseurs profitent uniquement à nos clients.
Le taux d’honoraires dépendra de l’étendue des prestations demandées et des exigences de nos mandants.