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Faire l'assainissement énergétique d'un immeuble c'est bien, mais au-delà des contraintes techniques, les obstacles sont nombreux: il y a les coûts financiers, les incidences fiscales, les aspects juridiques et parfois politiques, les attentes des locataires, etc. Petit tour de la question avec un spécialiste du sujet.

Le Conseil fédéral, avec ses mesures anticycliques, s’est beaucoup inquiété du surendettement des privés qui investissent dans l’immobilier. Mais qu’en est-il des investisseurs institutionnels, qui prennent beaucoup plus de risques, et pour lequel il n’existe quasiment aucun garde-fou ? Alors que c’est l’argent de nos retraites qui est en jeu.

Grâce à la plateforme deRham access, nous redéfinissons la manière d’échanger avec nos locataires.
 

Au-delà de la simple gestion des immeubles, une gérance indépendante, grâce à sa connaissance intime du marché local, peut aussi aider un fonds immobilier à remplir ses surfaces commerciales, difficiles à louer ces temps-ci, ou à dénicher des opportunités d’achat pour renforcer son portefeuille. Entre autres exemples.
 

Pour certaines directions de fonds immobiliers, la tendance est d’internaliser les tâches, y compris certaines qui incombent aux gérances immobilières. Pourtant, pour des questions de temps, d'énergie, de ressources et d'efficacité, dans la plupart de cas, il serait plus rationnel de déléguer la gestion complète des immeubles aux gérances indépendantes.