Surface d'activité de 880 m2 dans un bâtiment avec cachet !

Loyer:

CHF 20'105 / mois

Charges:

CHF 2'560 / mois

Total:

CHF 22'665 / mois

Caractéristiques principales

Surface utile:

880m²

Année de rénovation

2021

Disponibilité:

Immédiate

Description

Entre sites industriels, agricoles et résidentiels, Ecublens est entre autres stimulé par l'Innovation Park de l'EPFL situé non loin. Le m1 sillonne ses différents quartiers et la gare de Renens se trouve à proximité. Avec près de 15 000 habitants, la commune n'est autre que la porte d'entrée de l'Ouest lausannois et bénéficie donc du dynamisme industriel et commercial qui caractérise la région. Un lieu idéal pour vous positionner stratégiquement.

La surface non aménagée de 880 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une surface d'environ 535 m² avec une entrée indépendante
- Loyer au m²/an de CHF 322.00
- Un escalier central menant à l'étage inférieur
- Un monte-charge

Au rez-de-chaussée inférieur :
- Une surface d'environ 344 m²
- Loyer au m²/an de CHF 200.00
- WC hommes/femmes à rénover
- Un accès direct au parking souterrain

Informations techniques :
- Rénovation de l'enveloppe du bâtiment : 2021
- Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 6,30 mètres

Autres points forts :
- 17 places de parc au sous-sol avec un accès direct aux surfaces locatives
- Autoroute à 5 min.
- Métro (M1) arrêt Crochy se trouve à 7 minutes à pied
- Ligne de bus TL 33 (Prilly - Renens - Renens-Gare - Ecublens) à 2 minutes à pied
- Sur site : un fitness et un tea-room
- Migros et Coop à deux pas

Ce bâtiment de style industriel renferme beaucoup de cachet. Compte tenu de sa configuration et des directives communales concernant son affectation, nous imaginons particulièrement les activités suivantes :Activités tertiaires et du commerce (par ex. bureau, locaux destinés à la formation, show-room, concessions de véhicules, idéalement deux-roues/vélos électriques ainsi que tout magasin ayant besoin d'une surface alliant atelier et bureau. Également les activités paramédicales du type dentiste/orthodontiste/centre de psychologie) ainsi que les activités pour enfants/sportives sous réserve de l'accord de la Commune.

Contactez-nous sans attendre pour une visite sur place !