Réf.: LC_SOGO_V-R 75
Avenue Victor-Ruffy 75, 1012 Lausanne

Belle surface d'activité de 57m2 - Lausanne, Quartier Sallaz

Loyer:

CHF 2'000 / mois

Charges:

CHF 160 / mois

Total:

CHF 2'160 / mois

Caractéristiques principales

Surface utile:

57m²

Année de construction:

2023

Disponibilité:

Immédiate

Description

En parallèle de la ligne du m2, cette zone au nord de Lausanne compte principalement des quartiers résidentiels, dont certains de haut standing. Bordée à louest par le centre hospitalier et universitaire du CHUV qui compte plus de 10'000 collaborateurs, la région profite directement du dynamisme généré par ce dernier. Banques, commerces de détail et de proximité sy sont logiquement implantés au contact immédiat des habitants. De nouvelles résidences continuent de s'y développer, soulignant lattrait quexerce le quartier.

Cette nouvelle surface d'env. 57.70m2 est idéale pour développer votre entreprise : activités indépendantes, professions libérales, bureaux, agences locales, etc. Profitez-en !

Descriptif de la surface :
- Située au rez-de-chaussée, dans un immeuble mixte neuf, se composant comme suit : open-space (50.34m2), un WC (3.24m2), un dégagement (4.16m2) et un local archives (9.40m2).
- Loyer net de CHF 2'000/mois (charges en sus : CHF 160)
- Livrée brute, avec arrivée d'eau et électricité. Aménagements au gré du locataire avec participation financière du bailleur.

L'immeuble bénéficie d'une situation optimale : à proximité immédiate du métro M2 ainsi que de la ligne de bus TL no 6 et à proximité du parking de la Sallaz.

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Emplacement

46.53143, 6.648101