Charme exceptionnel pour cette Villa à Lutry!

1095 Lutry, Chemin de Fénix

Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas?

Cette superbe villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lutry, à 10 minutes à pied des commerces et du bord du lac. Elle est en parfait état d'entretien et bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue sur le lac, les vignes et les montagnes. Le jardin est entièrement privatif avec plusieurs terrasses, idéal pour une famille!

La villa est composée ainsi :
Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée, penderie et WC visiteurs
  • Cuisine fermée entièrement équipée
  • Une salle à manger
  • Séjour avec cheminée
  • Un bureau
  • Accès terrasse/jardin
  • Une chambre parentale avec armoires et salle de bains
Étage :

  • 5 chambres à coucher avec armoires murales
  • Une salle de bains/WC
  • Une salle de douche/WC
  • Un réduit sous toit
Sous-sol :

  • Deux grandes pièces chauffées
  • Deux caves
  • Local technique/buanderie avec lave-linge (chauffage à mazout)
  • Une buanderie
  • Un accès au jardin
Annexes :

  • Entretien du jardin en sus
  • Chauffage, eau chaude et électricité en sus
  • Un garage box double et places extérieures inclus

Situation

Distances

Commerces 699 m.
Transports publics 299 m.
Loyer CHF 8'500.-/mois
Charges Non comprises

Caractéristiques

Référence
LR_JGAB.0503.2024
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
250 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Immédiatement

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Je suis intéressé

Commodités

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Plage
Port
Vignoble
Arrêt de bus

Extérieur

Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Cabanon
Garage

Intérieur

Garage
Cuisine ouverte
Cheminée
Lumineux

Equipement

Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge

Vue

Belle vue
Lac
Jardin
Montagnes

Documents à télécharger

Fiche de l'objet
Loyer CHF 8'500.-/mois
Charges Non comprises

Contact visite

Je suis intéressé

Charme exceptionnel pour cette Villa à Lutry!

1095 Lutry, Chemin de Fénix

Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas?

Cette superbe villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lutry, à 10 minutes à pied des commerces et du bord du lac. Elle est en parfait état d'entretien et bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue sur le lac, les vignes et les montagnes. Le jardin est entièrement privatif avec plusieurs terrasses, idéal pour une famille!

La villa est composée ainsi :
Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée, penderie et WC visiteurs
  • Cuisine fermée entièrement équipée
  • Une salle à manger
  • Séjour avec cheminée
  • Un bureau
  • Accès terrasse/jardin
  • Une chambre parentale avec armoires et salle de bains
Étage :

  • 5 chambres à coucher avec armoires murales
  • Une salle de bains/WC
  • Une salle de douche/WC
  • Un réduit sous toit
Sous-sol :

  • Deux grandes pièces chauffées
  • Deux caves
  • Local technique/buanderie avec lave-linge (chauffage à mazout)
  • Une buanderie
  • Un accès au jardin
Annexes :

  • Entretien du jardin en sus
  • Chauffage, eau chaude et électricité en sus
  • Un garage box double et places extérieures inclus

Caractéristiques

Référence
LR_JGAB.0503.2024
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
250 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Immédiatement

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
3

Commodités

Environnement

Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Plage
Port
Vignoble
Arrêt de bus

Extérieur

Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Cabanon
Garage

Intérieur

Garage
Cuisine ouverte
Cheminée
Lumineux

Equipement

Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge

Vue

Belle vue
Lac
Jardin
Montagnes

Situation

Distances

Commerces 699 m.
Transports publics 299 m.

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