Immobilier commercial
Transformez chaque espace commercial en une véritable opportunité grâce à notre expertise
Un projet commercial en manque de solutions ? Faites appel à nos services
Notre engagement : donner vie et valeur à chaque espace commercial et lieu d’activité
Pour les propriétaires : Vos espaces, notre mission. Peu importe l'activité – industriel, commercial, artisanal – nous transformons les surfaces vides en opportunités louées.
Pour les locataires : Trouvons ensemble votre espace parfait. Quels que soient vos critères, nous avons le lieu qu'il vous faut !
Nos compétences
Location
Nous donnons de la valeur à tout espace d'activités vacant en facilitant la location au meilleur candidat.
Recherche
Nous trouvons le locataire idéal pour votre espace commercial.
Nous trouvons l'espace adéquat pour votre activité.
Analyse de potentiel
Expertise en solutions de valorisation, réaffectation et optimisation des espaces commerciaux.
Connaissance du marché
Définition des conditions de locations optimales selon la meilleure affectation de l'objet.
Rédactions des baux à loyer
Maîtrise des aspects juridiques et économiques, associée à une capacité à trouver des solutions adaptées pour parer à toute problématique.
Marketing
Élaboration et activation des outils de commercialisation et de diffusion pour accroître la visibilité des biens immobiliers commerciaux.
Vos avantages
Acteur local pour une connaissance maîtrisée du marché et des tendances
Spécialiste dédié à l'immobilier commercial
Prise en charge complète du mandat du concept à la signature du bail à loyer
Approche marketing pensée et conçue pour chaque objet à louer
Notre méthodologie
Analyse du marché et de l’objet
Définition de la stratégie de commercialisation et des conditions de location
Lancement et mise en place des outils marketing pour la diffusion
Prise de contact avec les prospects et gestion des demandes
Accompagnement dans la conception et l'aménagement de l'espace loué
Gestion des visites et accompagnement
Négociation et validation des conditions ainsi que rédaction et signature du bail à loyer
Etat des lieux d’entrée et remise des clefs
Nos réalisations
Gestion sur mesure au FORUM à Montreux
Au cœur de Montreux, le Forum incarne notre expertise en gestion immobilière, offrant un cadre sophistiqué pour les surfaces commerciales.
Notre approche professionnelle assure une gestion optimale, reflétant un environnement commercial vibrant et attractif pour les locataires et les visiteurs.
Découvrez comment notre gérance contribue à l'excellence du Forum Montreux.
Investir dans l’immobilier commercial
Dans le domaine complexe de l'immobilier commercial, notre équipe se distingue par son savoir-faire et son engagement.
Notre accompagnement :
- Une analyse approfondie du marché pour des recommandations stratégiques visant à maximiser la visibilité et le rendement de votre investissement futur.
- Une évaluation minutieuse de la rentabilité potentielle, prenant en compte tous les aspects pertinents.
- L'identification et l'évaluation des risques potentiels liés à votre investissement, avec la mise en place de stratégies ciblées pour protéger vos intérêts.
- Une expertise éprouvée en droit immobilier et en fiscalité pour gérer tous les aspects légaux et fiscaux de votre investissement.
- Nous reconnaissons que chaque investisseur a des objectifs uniques. C'est pourquoi nous offrons un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques et à votre profil d'investisseur.
Avec notre expertise à vos côtés, votre parcours dans l'immobilier commercial sera marqué par la confiance et le succès.
Votre contact
Services spécialisés
Une expérience renforcée grâce à notre gamme de services complémentaires
FAQs
Vous souhaitez postuler pour une surface commerciale. Comment faire ? Quels documents sont à fournir ?
Prenez contact avec nous ! Pour les documents à fournir, cela dépend de la situation, mais en règle générale :
- Je crée ma société / lance mon activité : business plan et présentation du projet & toutes les indications de la personne physique (extrait de l’office des poursuites, pièce d’identité ou permis de séjour, aperçu des capacités financières, etc.)
- Indépendant : bilan comptable et résultat des 3 dernières années, attestation d’assurance & concernant la personne physique : extrait de l’office des poursuites, pièce d’identité ou permis de séjour
- Entreprise : bilan comptable & résultat des 3 dernières années, extrait de l’office des poursuites, extrait du registre du commerce, attestation d’assurance
Quelle est la différence entre des locaux commerciaux bruts, semi-aménagés et aménagés ?
- Locaux Bruts : ces espaces sont proposés sans aucun aménagement préalable, offrant aux locataires la liberté totale de configurer et personnaliser l'espace selon leurs besoins spécifiques, y compris le choix des matériaux et l'agencement. Les aménagements sont à la charge du locataire.
- Locaux Semi-Aménagés : offrant un niveau intermédiaire de préparation, ces locaux permettent une certaine flexibilité avec certaines finitions manquantes (par exemple, l'absence de cloisons ou de revêtements de sol), laissant le soin au locataire d'apporter les touches finales nécessaires. Le complément des travaux incombe au locataire.
- Locaux Aménagés : ces espaces sont entièrement finis et prêts à l'emploi, incluant revêtements muraux, sols, équipements de cuisine et de WC, ainsi que les installations électriques, sans que le locataire n'ait besoin d'effectuer des travaux supplémentaires.
Quels types de surface commerciale proposons-nous à la location ?
Artisanal, surface de vente, bureaux, etc.
Vous êtes un.e indépendant.e ou une entreprise et vous avez besoin de nouveaux locaux commerciaux ?
Nous aidons les indépendants et les entreprises à trouver des nouveaux locaux qui répondent à leurs besoins mais également nous les aidons à trouver des nouveaux locataires pour la surface quittée.
Je suis propriétaire : quel est l’honoraire pour un mandat de commercialisation ?
Nous prenons un pourcentage sur le loyer annuel brut, déterminé en fonction des objectifs convenus (durée, loyer, complexité, nombre d’objets, etc.)