Réf.: LR_JGAB.1902.2024
1093 Lutry

Villa de standing de 10 pièces dans les hauts de Lutry!

Loyer:

CHF 9'900 / mois

Caractéristiques principales

Nb de pièces:

10.0

Surface jardin:

325m²

Surface habitable:

325m²

Surface utile:

325m²

Disponibilité:

07-07-2024

Description

A l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance!

Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique : une vue à couper le souffle, des commerces de qualité et d'excellents restaurants, ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant, n'est-ce pas ?

Ne manquez pas l'opportunité de louer cette maison d'exception à La Conversion. Avec ses 6 chambres, son salon lumineux avec cheminée et sa terrasse ensoleillée, ce bien est un petit coin de paradis.

Elle bénéficie d'une parcelle à l'abri de tous les regards et vous séduira par son espace habitable de 325m2 ainsi que par son jardin richement aménagé avec des cyprès, des arbres fruitiers (jardin potager, BBQ, verger, hamac, ping-pong).

Au calme absolu, la villa se trouve à seulement 5 minutes du lac et des commerces de Lutry.

Elle se compose comme suit :

Entrée avec sas et rangement, 1er étage :

  • 4 chambres à coucher plein sud dont une avec salle de bains et dressing
  • 2 salles d'eau (baignoire et douche)
  • Un réduit avec armoires
  • Plusieurs armoires dans le couloir
  • Un WC visiteurs
  • Grand espace avec bibliothèque
Rez-inférieur :

  • Séjour avec baies vitrées et cheminée
  • Cuisine ouverte et agencée avec coin salle à manger
  • Une chambre avec sa salle de douche/WC
  • Une salle télévision
  • Une buanderie avec cave
  • Un bureau indépendant de 30m2 avec sa propre salle d'attente et son entrée indépendante
  • Un local technique
Possibilité de louer meublé à CHF 12'000.-/mois.

  • Garage box pour 2 voitures et 4 places de parking extérieures
  • Charges individuelles (pompe à chaleur, panneaux solaires)

Commodités

Vue

Cheminée

Garage

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Emplacement

46.51529, 6.684432