Réf.: LR_JGAB.1006.24
Route de Moratel 14, 1096 Cully

Superbe 6.5 pièces en première ligne du Lac avec terrasse de 75 m2 !

Loyer:

CHF 4'800 / mois

Charges:

CHF 300 / mois

Total:

CHF 5'100 / mois

Caractéristiques principales

Nb de pièces:

6.5

Surface habitable:

165m²

Disponibilité:

15-07-2024

Description

La commune de Bourg-de-Lavaux est composée des villages de Cully, Grandvaux, Epesses, Riex et Villette et se situe à 12 km de Lausanne.
La région bénéficie de reliefs uniques au monde avec ses vignobles en terrasses vieux de plus de 1200 ans. La commune est également reconnue pour son festival de Jazz devenu incontournable et qui déplacent les foules.

La gare d'Epesses est à 900m et la gare de Cully à 15 minutes à pied. Les entrées/sorties des autoroutes A9 et A1 se rejoignent en 10 minutes. Tous les commerces et services se trouvent au centre du village qui se situe à 15 minutes à pied (COOP, Pharmacie, Poste, Bancomat et restaurants).

Ce superbe 6.5 pièces de 165 m2 se trouve en première ligne du Lac et ne subit presque aucun vis à vis. Il jouit d'une vue à couper le souffle, et imprenable, sur le Léman et les montagnes. Ses grandes baies vitrées et son orientation plein Sud lui confèrent un ensoleillement maximal et ce, toute la journée. La terrasse est gorgée de lumière mais bénéficie aussi de parties ombragées.

Il se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec rangements
- Une cuisine neuve ouverte et équipée
- Spacieux et lumineux séjour avec cheminée
- Espace salle à manger
- Suite parentale avec dressing et sa salle de bains/wc
- Chambre à coucher
- WC visiteurs
- Magnifique terrasse de 75 m2

Etage
- Une chambre à coucher avec balcon baignoire orienté plein Sud
- Une chambre à coucher avec cheminée
- Une salle de douche/wc
- Colonne de lavage (machine à laver et machine à sécher)
- Un réduit avec rangements

Annexes:
- Une cave à vin
- Une cave
- Un garage box CHF 250.-/mois en sus
- Une place extérieure CHF 150.-/mois en sus
- Forfait de charges CHF 300.-/mois en sus

Commodités

Vue

Cheminée

Parking

Balcon

Garage

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Emplacement

46.489465, 6.740398