Duplex de 5,5 pièces en construction avec jardin et vue sur le Léman

1091 Grandvaux, Jolimont

En automne 2025, ce magnifique duplex pourrait devenir votre nouvelle acquisition.

Dans un immeuble de seulement trois appartements, ce bien exceptionnel, situé au rez-de-jardin et au premier étage, se distingue par ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le Léman et les Alpes.

Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest et offrant une surface PPE d'environ 260 m², il assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La disposition de ce bien est la suivante :

Au rez-de-jardin, un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, totalisant plus de 55 m², donne accès à une terrasse de 75 m² et à un jardin plat harmonieusement arboré. Une chambre à coucher, une salle de douches et une buanderie complètent ce plateau.

Au premier niveau, la suite parentale occupe une surface de 38 m², comprenant un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres à coucher d'environ 18 m² chacune, ainsi que deux salles de douche, se trouvent à cet étage.
Deux des chambres à coucher de ce plateau bénéficient d'un accès au balcon d'environ 45 m².

Un ascenseur privé dessert tous les étages, de même que le sous-sol où se trouvent deux caves et un local à vélos commun.

Deux places de parking intérieures sont disponibles en sus, au prix de chf : 45'000.- chacune, ainsi que deux places de parking extérieures, au prix de chf 25'000.- chacune.

La personnalisation des finitions est envisageable pour s'adapter aux besoins et au style de vie de l'acquéreur.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir ce bien d'exception

Un descriptif détaillé de la construction, les plans et un échéancier de la vente en quote-part pour l'acquisition de cette propriété sur plans sont disponibles sur demande.

Situation

CHF 4'532'000.-

Caractéristiques

Référence
AP0143
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
~ 215 m²
Surface PPE
~ 260 m²
Surface balcon
~ 44 m²
Surface terrasse
~ 75 m²
Surface jardin
~ 854 m²
Surface cave
~ 11 m²
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Automne 2025

Contact visite
Monsieur Philippe MOUREY

Contact agence
Monsieur Philippe Mourey

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé

Documents à télécharger

Fiche de l'objet
CHF 4'532'000.-

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Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
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Duplex de 5,5 pièces en construction avec jardin et vue sur le Léman

1091 Grandvaux, Jolimont

En automne 2025, ce magnifique duplex pourrait devenir votre nouvelle acquisition.

Dans un immeuble de seulement trois appartements, ce bien exceptionnel, situé au rez-de-jardin et au premier étage, se distingue par ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le Léman et les Alpes.

Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest et offrant une surface PPE d'environ 260 m², il assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La disposition de ce bien est la suivante :

Au rez-de-jardin, un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, totalisant plus de 55 m², donne accès à une terrasse de 75 m² et à un jardin plat harmonieusement arboré. Une chambre à coucher, une salle de douches et une buanderie complètent ce plateau.

Au premier niveau, la suite parentale occupe une surface de 38 m², comprenant un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres à coucher d'environ 18 m² chacune, ainsi que deux salles de douche, se trouvent à cet étage.
Deux des chambres à coucher de ce plateau bénéficient d'un accès au balcon d'environ 45 m².

Un ascenseur privé dessert tous les étages, de même que le sous-sol où se trouvent deux caves et un local à vélos commun.

Deux places de parking intérieures sont disponibles en sus, au prix de chf : 45'000.- chacune, ainsi que deux places de parking extérieures, au prix de chf 25'000.- chacune.

La personnalisation des finitions est envisageable pour s'adapter aux besoins et au style de vie de l'acquéreur.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir ce bien d'exception

Un descriptif détaillé de la construction, les plans et un échéancier de la vente en quote-part pour l'acquisition de cette propriété sur plans sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

Référence
AP0143
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
~ 215 m²
Surface PPE
~ 260 m²
Surface balcon
~ 44 m²
Surface terrasse
~ 75 m²
Surface jardin
~ 854 m²
Surface cave
~ 11 m²
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Automne 2025

Situation

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