Villa contemporaine de standing avec piscine et vue lac!

1095 Lutry, Chemin du Braillon 3

Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique: une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant n'est-ce pas?

Cette villa aux lignes contemporaines bénéficie de finitions hautes gammes et de matériaux de premier choix.
Profitant d'une vue à couper le souffle, cette propriété est située au cœur de Lutry, à proximité des commodités et au calme absolu.

Proche des écoles internationales, des commerces et des transports, son emplacement convient parfaitement à des familles.

Elégante et baignée de lumière grâce à son orientation, son architecture offre de très beaux volumes.
La parcelle de plus de 1'160m² est équipée d'une très jolie piscine entourée d'une terrasse couverte, d'une table de ping-pong et d'un jardin joliment arboré.

La surface habitable d'environ 340m² est répartie sur trois niveaux.

Elle se compose comme suit:
Au rez:
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre avec salle de douche attenante et accès à la salle de fitness entièrement équipée
- Couloir desservant, deux chambres avec une salle de bains
- Une chambre parentale avec dressing ainsi que double salles d'eau attenantes
A l'étage:
- Une pièce à vivre de 35m²
- Une cuisine ouverte sur coin salle à manger de 40m²
- Terrasse panoramique de 65m² avec vue imprenable
Au sous-sol:
- Salle de jeux de 51m² avec billard et accès à la piscine
- Une chambre avec salle de bains
- Deux caves, une buanderie avec colonne de lavage, local technique
- Accès au garage pour deux places de parc

Une vie de rêve!

Annexes:
- Entretien du jardin en sus
- Entretien de la piscine en sus
- Possibilité de louer semi-meublé

Situation

Distances

Commerces 800 m.
Transports publics 252 m.
Ecole primaire 336 m.
Loyer CHF 13'000.-/mois
Charges Individuelles

Caractéristiques

Référence
#3180783
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
340 m²
Disponibilité
A convenir
Charges
Individuelles

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Contact visite
Madame Jessica GABBANI

Contact agence
Madame Jessica Gabbani

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé
Visite virtuelle

Commodités

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Piscine

Intérieur

Cuisine habitable
Salle fitness
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge

Exposition

Nord
Sud
Est

Ensoleillement

Optimal

Vue

Imprenable
Panoramique
Lac

Style

Moderne

Documents à télécharger

Fiche de l'objet Formulaire de location
Loyer CHF 13'000.-/mois
Charges Individuelles

Contact visite
Madame Jessica GABBANI

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Madame Jessica Gabbani

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé
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Villa contemporaine de standing avec piscine et vue lac!

1095 Lutry, Chemin du Braillon 3

Aux portes de Lavaux, la région viticole de Lutry vous offre le meilleur de l'Arc lémanique: une vue à couper le souffle, des commerces et des bonnes tables ainsi qu'un accès privilégié aux transports publics. Enivrant n'est-ce pas?

Cette villa aux lignes contemporaines bénéficie de finitions hautes gammes et de matériaux de premier choix.
Profitant d'une vue à couper le souffle, cette propriété est située au cœur de Lutry, à proximité des commodités et au calme absolu.

Proche des écoles internationales, des commerces et des transports, son emplacement convient parfaitement à des familles.

Elégante et baignée de lumière grâce à son orientation, son architecture offre de très beaux volumes.
La parcelle de plus de 1'160m² est équipée d'une très jolie piscine entourée d'une terrasse couverte, d'une table de ping-pong et d'un jardin joliment arboré.

La surface habitable d'environ 340m² est répartie sur trois niveaux.

Elle se compose comme suit:
Au rez:
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Chambre avec salle de douche attenante et accès à la salle de fitness entièrement équipée
- Couloir desservant, deux chambres avec une salle de bains
- Une chambre parentale avec dressing ainsi que double salles d'eau attenantes
A l'étage:
- Une pièce à vivre de 35m²
- Une cuisine ouverte sur coin salle à manger de 40m²
- Terrasse panoramique de 65m² avec vue imprenable
Au sous-sol:
- Salle de jeux de 51m² avec billard et accès à la piscine
- Une chambre avec salle de bains
- Deux caves, une buanderie avec colonne de lavage, local technique
- Accès au garage pour deux places de parc

Une vie de rêve!

Annexes:
- Entretien du jardin en sus
- Entretien de la piscine en sus
- Possibilité de louer semi-meublé

Caractéristiques

Référence
#3180783
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
340 m²
Disponibilité
A convenir
Charges
Individuelles

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2

Commodités

Environnement

Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces

Extérieur

Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Piscine

Intérieur

Cuisine habitable
Salle fitness
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge

Exposition

Nord
Sud
Est

Ensoleillement

Optimal

Vue

Imprenable
Panoramique
Lac

Style

Moderne

Situation

Distances

Commerces 800 m.
Transports publics 252 m.
Ecole primaire 336 m.

Documents à télécharger

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