Nouveau - Surface d'activité de 200.32 m² à Tolochenaz

1131 Tolochenaz, Rue de la Gare 10

C’est au sud de la Commune de Tolochenaz que des nouvelles surfaces d’activités/bureaux vont voir le jour au printemps 2022. Ces surfaces de 32 à 200 m², regroupées sur deux bâtiments, sont l’occasion rêvée pour développer votre entreprise. Professions libérales, bureaux/administratif, agences locales sont autant d’activités qui peuvent être déployées au sein de ces deux bâtiments flambant neufs.
Dans ce lieu harmonieux, les locataires et les visiteurs pourront partager et créer un cadre de travail agréable. Les lignes de bus 702 (Tolochenaz − Morges − Lonay − Echandens – Bussigny) et 703 (Echichens – Morges – Tolochenaz - Lully – Lussy-sur-Morges) permettent de se rendre aisément à la Gare de Morges desservant toutes les grandes villes de Suisse Romande. Des places de parc sont aussi disponibles directement dans les bâtiments.

Informations clés :
- Bâtiments terminés au printemps 2022
- Au total, 200 m² de surfaces au rez-de-chaussée, divisibles
- Terrasses pour chacune des surfaces
- Affectations possibles : bureaux/administratif – professions libérales – petites agences – petits showrooms. Les activités provoquant des nuisances « importantes » ne sont pas autorisées dans ces immeubles mixtes.
- 9 places de parc disponibles pour la totalité des surfaces – CHF 180.00/mois/place
- Divers aménagements effectués par le bailleur : document à télécharger
- Possibilité de mandater l’architecte du projet pour vos propres travaux d’aménagements (plans, exécution, démarches administratives)

Surfaces disponibles approximatives :
Bâtiment A (côté route)
- Rez-de-chaussée : 1 surface totale d’environ 100 m² divisible
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2X 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 4.49 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)
Bâtiment B
- Rez-de-chaussée : 1 surface d’environ 100 m² divisible
- Loyer CHF 2'630.00/mois + Charges CHF 295.00/mois
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2x 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 5.15 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)

Tolochenaz bénéficie du fort élan de sa voisine Morges. Sa zone industrielle déjà marquée par un important dynamisme pourrait se développer encore davantage, notamment sous l’impulsion du projet Sud Village, dont l’objectif vise à la reconvertir partiellement en quartier mixte mêlant habitations et activités commerciales. A terme, environ 2’500 habitants et emplois pourraient s’implanter dans cette nouvelle surface. A vous de jouer, toutes les conditions sont réunies pour réussir.


Situation

Loyer CHF 5'260.-/mois
Charges CHF 590.-/mois
Total CHF 5'850.-/mois

Caractéristiques

Référence
#3251489
Surface utile
~ 200.3 m²
Année de construct.
2022
Disponibilité
01.05.2022
Charges
Acompte (CHF 590.-/mois)
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée
Parking disponible
Oui, optionnel

Contact visite
Madame Florence SCHALLER

Contact agence
Madame Florence Schaller

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé

Commodités

Environnement

Arrêt de bus

Intérieur

Accès pour handicapés
Parking souterrain
Lumineux

Etat

Neuf
En construction

Ensoleillement

Optimal
Loyer CHF 5'260.-/mois
Charges CHF 590.-/mois
Total CHF 5'850.-/mois

Contact visite
Madame Florence SCHALLER

Contact agence
Madame Florence Schaller

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé

Nouveau - Surface d'activité de 200.32 m² à Tolochenaz

1131 Tolochenaz, Rue de la Gare 10

C’est au sud de la Commune de Tolochenaz que des nouvelles surfaces d’activités/bureaux vont voir le jour au printemps 2022. Ces surfaces de 32 à 200 m², regroupées sur deux bâtiments, sont l’occasion rêvée pour développer votre entreprise. Professions libérales, bureaux/administratif, agences locales sont autant d’activités qui peuvent être déployées au sein de ces deux bâtiments flambant neufs.
Dans ce lieu harmonieux, les locataires et les visiteurs pourront partager et créer un cadre de travail agréable. Les lignes de bus 702 (Tolochenaz − Morges − Lonay − Echandens – Bussigny) et 703 (Echichens – Morges – Tolochenaz - Lully – Lussy-sur-Morges) permettent de se rendre aisément à la Gare de Morges desservant toutes les grandes villes de Suisse Romande. Des places de parc sont aussi disponibles directement dans les bâtiments.

Informations clés :
- Bâtiments terminés au printemps 2022
- Au total, 200 m² de surfaces au rez-de-chaussée, divisibles
- Terrasses pour chacune des surfaces
- Affectations possibles : bureaux/administratif – professions libérales – petites agences – petits showrooms. Les activités provoquant des nuisances « importantes » ne sont pas autorisées dans ces immeubles mixtes.
- 9 places de parc disponibles pour la totalité des surfaces – CHF 180.00/mois/place
- Divers aménagements effectués par le bailleur : document à télécharger
- Possibilité de mandater l’architecte du projet pour vos propres travaux d’aménagements (plans, exécution, démarches administratives)

Surfaces disponibles approximatives :
Bâtiment A (côté route)
- Rez-de-chaussée : 1 surface totale d’environ 100 m² divisible
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2X 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 4.49 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)
Bâtiment B
- Rez-de-chaussée : 1 surface d’environ 100 m² divisible
- Loyer CHF 2'630.00/mois + Charges CHF 295.00/mois
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2x 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 5.15 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)

Tolochenaz bénéficie du fort élan de sa voisine Morges. Sa zone industrielle déjà marquée par un important dynamisme pourrait se développer encore davantage, notamment sous l’impulsion du projet Sud Village, dont l’objectif vise à la reconvertir partiellement en quartier mixte mêlant habitations et activités commerciales. A terme, environ 2’500 habitants et emplois pourraient s’implanter dans cette nouvelle surface. A vous de jouer, toutes les conditions sont réunies pour réussir.


Caractéristiques

Référence
#3251489
Surface utile
~ 200.3 m²
Année de construct.
2022
Disponibilité
01.05.2022
Charges
Acompte (CHF 590.-/mois)
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée
Parking disponible
Oui, optionnel

Commodités

Environnement

Arrêt de bus

Intérieur

Accès pour handicapés
Parking souterrain
Lumineux

Etat

Neuf
En construction

Ensoleillement

Optimal

Situation