de Rham SA - Nouvelle aire de services – Surfaces aménagées de 316 à 3'100 m2

Une nouvelle aire de services se dessine au cœur de Renens, sous la forme du bâtiment « Le Closel ».
L’essence de ce bâtiment de services et administratif offrira à ses résidents un lieu où se rencontrer, échanger, créer, conclure des affaires et réseauter mais aussi se restaurer puisqu’une des surfaces est prévue pour accueillir un restaurant avec terrasse au rez-de-chaussée.

Ce bâtiment moderne et lumineux, est directement connecté au centre de Lausanne, de Renens et de Prilly-Malley et comprendra un parking sous-terrain duquel il sera directement possible d’accéder aux surfaces. Ses grandes baies vitrées, ses espaces entièrement modulables et aménagés sont autant d’avantages qui ne manqueront pas de convaincre les futurs locataires.

Descriptif du projet :
- Bâtiment en construction terminé en été 2023
- Excellente situation aux portes de Lausanne et Prilly-Malley
- Aménagements de qualité effectués par le bailleur
- Au total, un bâtiment commercial de 6'758 m²
- 54 places de parc intérieures disponibles au loyer de CHF 180.00/mois/l’unité soit environ 1 place pour 120 m² loués

Aménagements pris à charge du bailleur :
- Chauffage/rafraichissement/ventilation
- Installations sanitaires finis
- Cloisons en plâtre et vitrages (mètres linéaires à confirmer)
- Portes intérieures en bois
- Sols : moquette en dalle fourniture de 45.- CHF/m² TTC
- Plafonds et murs : peinture blanche

Surfaces disponibles - de 316 à 3'100 m² :
- (Rez-de-chaussée inférieur : 1'126 m² déjà loués)
- Rez-de-chaussée supérieur : restaurant de 265 m² et surface d’activité de 317 m² (modulables)
- 1er étage : plateau de 795 m² divisible
- 2ème étage : plateau de 795 m² divisible
- 3ème étage : plateau de 795 m² divisible
- 4ème étage : (380 m² déjà loués) et 377.60 m² disponibles
- (5ème étage : 795 m² déjà loués)

Dépendances disponibles :
- 3ème sous-sol : dépôts entre 50 et 550 m²
- 2ème sous-sol : dépôts entre 60 et 480 m²

Loyers aménagements compris :
- Restaurant : loyer net CHF 6'200.00/mois + charges CHF 775.00/mois
- Surfaces d’activités/bureaux : loyer net de CHF 350.00/m²/an + charges CHF 35.00/m²/an

De la bande sud jusqu’au rail, profitant de la croissance de sa voisine lausannoise, Renens s’est modernisée rapidement au travers de multiples projets d’urbanisme, dont le complexe de résidence étudiants Silo Bleu ou encore le quartier sous-gare remodelé pour accueillir bureaux, commerces et logements. Une impulsion également donnée par le projet Léman 2030, porté par les CFF, dont l’objectif consiste entre autres à augmenter la cadence dans le RER vaudois autour du nœud de l’agglomération. Alors, avez-vous la bonne surface pour réussir ?