Superbe 6.5 pièces en première ligne du Lac avec terrasse de 75 m² !

1096 Cully, Route de Moratel 14

La commune de Bourg-de-Lavaux est composée des villages de Cully, Grandvaux, Epesses, Riex et Villette et se situe à 12 km de Lausanne.
La région bénéficie de reliefs uniques au monde avec ses vignobles en terrasses vieux de plus de 1200 ans. La commune est également reconnue pour son festival de Jazz devenu incontournable et qui déplacent les foules.

La gare d'Epesses est à 900m et la gare de Cully à 15 minutes à pied. Les entrées/sorties des autoroutes A9 et A1 se rejoignent en 10 minutes. Tous les commerces et services se trouvent au centre du village qui se situe à 15 minutes à pied (COOP, Pharmacie, Poste, Bancomat et restaurants).

Ce superbe 6.5 pièces de 165 m² se trouve en première ligne du Lac et ne subit presque aucun vis à vis. Il jouit d'une vue à couper le souffle, et imprenable, sur le Léman et les montagnes. Ses grandes baies vitrées et son orientation plein Sud lui confèrent un ensoleillement maximal et ce, toute la journée. La terrasse est gorgée de lumière mais bénéficie aussi de parties ombragées.

Il se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec rangements
- Une cuisine neuve ouverte et équipée
- Spacieux et lumineux séjour avec cheminée
- Espace salle à manger
- Suite parentale avec dressing et sa salle de bains/wc
- Chambre à coucher
- WC visiteurs
- Magnifique terrasse de 75 m²

Etage
- Une chambre à coucher avec balcon baignoire orienté plein Sud
- Une chambre à coucher avec cheminée
- Une salle de douche/wc
- Colonne de lavage (machine à laver et machine à sécher)
- Un réduit avec rangements

Annexes:
- Une cave à vin
- Une cave
- Un garage box CHF 200.-/mois en sus
- Une place extérieure CHF 100.-/mois en sus
- Forfait de charges CHF 300.-/mois en sus

Loyer total (yc charges et parking) : CHF 5'200.-


Situation

Loyer CHF 4'350.-/mois
Charges Non comprises

Caractéristiques

Référence
#3112803
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 165 m²
Surface balcon
~ 7 m²
Surface terrasse
~ 75 m²
Année de rénovation
2021
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1
Extérieur (non incl.)
1

Contact visite
Madame Valentine VOEFFRAY

Contact agence
Madame Valentine Voeffray

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé

Commodités

Environnement

Lac
Plage
Port de plaisance
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute

Extérieur

Balcon
Terrasse(s)
Pieds dans l'eau
Réduit
Parking
Garage

Intérieur

Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée

Etat

Très bon
Rénové

Exposition

Sud

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes

Style

Classique
Moderne

Documents à télécharger

Fiche de l'objet Formulaire de location
Loyer CHF 4'350.-/mois
Charges Non comprises

Contact visite
Madame Valentine VOEFFRAY

Contact agence
Madame Valentine Voeffray

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Je suis intéressé

Superbe 6.5 pièces en première ligne du Lac avec terrasse de 75 m² !

1096 Cully, Route de Moratel 14

La commune de Bourg-de-Lavaux est composée des villages de Cully, Grandvaux, Epesses, Riex et Villette et se situe à 12 km de Lausanne.
La région bénéficie de reliefs uniques au monde avec ses vignobles en terrasses vieux de plus de 1200 ans. La commune est également reconnue pour son festival de Jazz devenu incontournable et qui déplacent les foules.

La gare d'Epesses est à 900m et la gare de Cully à 15 minutes à pied. Les entrées/sorties des autoroutes A9 et A1 se rejoignent en 10 minutes. Tous les commerces et services se trouvent au centre du village qui se situe à 15 minutes à pied (COOP, Pharmacie, Poste, Bancomat et restaurants).

Ce superbe 6.5 pièces de 165 m² se trouve en première ligne du Lac et ne subit presque aucun vis à vis. Il jouit d'une vue à couper le souffle, et imprenable, sur le Léman et les montagnes. Ses grandes baies vitrées et son orientation plein Sud lui confèrent un ensoleillement maximal et ce, toute la journée. La terrasse est gorgée de lumière mais bénéficie aussi de parties ombragées.

Il se compose de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec rangements
- Une cuisine neuve ouverte et équipée
- Spacieux et lumineux séjour avec cheminée
- Espace salle à manger
- Suite parentale avec dressing et sa salle de bains/wc
- Chambre à coucher
- WC visiteurs
- Magnifique terrasse de 75 m²

Etage
- Une chambre à coucher avec balcon baignoire orienté plein Sud
- Une chambre à coucher avec cheminée
- Une salle de douche/wc
- Colonne de lavage (machine à laver et machine à sécher)
- Un réduit avec rangements

Annexes:
- Une cave à vin
- Une cave
- Un garage box CHF 200.-/mois en sus
- Une place extérieure CHF 100.-/mois en sus
- Forfait de charges CHF 300.-/mois en sus

Loyer total (yc charges et parking) : CHF 5'200.-


Caractéristiques

Référence
#3112803
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 165 m²
Surface balcon
~ 7 m²
Surface terrasse
~ 75 m²
Année de rénovation
2021
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1
Extérieur (non incl.)
1

Commodités

Environnement

Lac
Plage
Port de plaisance
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute

Extérieur

Balcon
Terrasse(s)
Pieds dans l'eau
Réduit
Parking
Garage

Intérieur

Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Lumineux

Equipement

Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée

Etat

Très bon
Rénové

Exposition

Sud

Ensoleillement

Optimal
Toute la journée

Vue

Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes

Style

Classique
Moderne

Situation

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