Villa

1066 Epalinges, Chemin de Ballègue 49

Avec ses échappées sur les chaînes de montagne qui surplombent le lac Léman, Epalinges saura vous surprendre. Son centre accueille salle de spectacle, commerces de proximité et tea-room dans un esprit village qui ne peut que vous plaire.

Le Golf de Lausanne se trouve à proximité immédiate de la Propriété, à seulement 3 minutes ! Pareil pour l'Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL), qui se rejoint en moins de 5 minutes.

Il vous faudra 10 minutes en voiture pour atteindre le centre de Lausanne et moins de 5 minutes jusqu'au centre d’Epalinges, vous y trouverez toutes les commodités (centres Migros, Coop, restaurants, centre médical Biopôle, etc.) ainsi que le métro M2 reliant Epalinges à Lausanne-Ouchy en passant par Lausanne-Flon et Lausanne-Gare CFF.

La Villa "LeCube" est érigée sur un terrain plat d'environ 2'500 m². Le jardin magnifiquement arborisé et très bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec pool house et cuisine d'été. Un atout indéniable pour cette propriété !

La surface habitable d'environ 430 m² est répartie en deux allées, dites "Cubes", et sur deux niveaux hors sol (+ sous-sol aménagé d'environ 150 m²). Un escalier en colimaçon ainsi qu'une cour intérieure siègent au centre. Cette distribution ingénieuse offre de nombreuses possibilités et opportunités d'aménagement.

Résolument moderne, aux lignes architecturales soignées, cette villa d'exception neuve saura répondre aux attentes des plus exigeants. Rien n'est laissé au hasard, les matériaux et les détails d'exécution sont de premier ordre.

La qualité des espaces de vie, la luminosité et l'agencement ont fait l'objet d'une attention toute particulière afin de souligner le caractère exclusif ultra moderne du logement et profiter du paysage champêtre qui l'entoure. Ce contraste plaira aux plus esthètes et à la recherche de calme.

La villa est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée avec vestiaires
-Spacieux séjour avec cheminée
-Bureau, bibliothèque
-Superbe salle à manger d'env. 45 m²
-Cuisine luxueusement équipée
- WC d'hôtes

Etage:
- Trois chambres à coucher avec armoires
- Une chambre à coucher avec salle de bains/wc en suite, avec balcon
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec baignoire d'angle, avec balcon
- Deux salles de douche/wc dont une avec sauna

Sous-sol:
- Une chambre à coucher avec salle d'eau/wc en suite
- Une salle de musique insonorisée (pouvant aussi devenir une salle de jeux)
- Une salle de cinéma
- Une cave à vin climatisée
- Une cave
- Parties techniques (buanderie, etc.)

Extérieurs:
- Superbe jardin arborisé
- Piscine de 36 m²
- Pool house équipée d'une salle de douche, d'un WC, d'une cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Un petit "practice" pour les mordus de golf (peut aussi être retiré)

Annexes:
- Un garage box double (avec accès à la cuisine)
- Nombreuses places de parc extérieures

Loyer:
CHF 14'000.-
+ CHF 1'800.- de forfait entretien jardin et piscine
+ Charges individuelles

Les plans ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.



Situation

Rent price CHF 14'000.-/month
Charges Individual

Characteristics

Reference
#3268177
Number of rooms
11
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
6
Number of terraces
2
Living area
~ 430 m²
Surface of parcel
~ 2500 m²
Underground surface
~ 150 m²
Year of construction
2001
Availability
To be discussed
Charges
Individual

Contact for visiting
Mrs. Valentine VOEFFRAY

Agency contact
Ms. Valentine Voeffray

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
I am interested

Conveniences

Neighbourhood

Villa area
Green
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Subway
Highway entrance/exit
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Near a golf course

Outside conveniences

Garden
Quiet
Annex
Parking
Box
Swimming pool
Petanque ground

Inside conveniences

Guests lavatory
Dressing
Cellar
Wine cellar
Storeroom
Sauna
Home cinema
Recreationroom
Built-in closet
Bright/sunny

Equipment

Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Shower
Bath

Condition

Very good

Orientation

South
East
West

Exposure

Optimal
All day

View

Nice view
Mountains
Jura

Multimedia File(s)

PDF Dossier Rental form
Rent price CHF 14'000.-/month
Charges Individual

Contact for visiting
Mrs. Valentine VOEFFRAY

Agency contact
Ms. Valentine Voeffray

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
I am interested

Villa

1066 Epalinges, Chemin de Ballègue 49

Avec ses échappées sur les chaînes de montagne qui surplombent le lac Léman, Epalinges saura vous surprendre. Son centre accueille salle de spectacle, commerces de proximité et tea-room dans un esprit village qui ne peut que vous plaire.

Le Golf de Lausanne se trouve à proximité immédiate de la Propriété, à seulement 3 minutes ! Pareil pour l'Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL), qui se rejoint en moins de 5 minutes.

Il vous faudra 10 minutes en voiture pour atteindre le centre de Lausanne et moins de 5 minutes jusqu'au centre d’Epalinges, vous y trouverez toutes les commodités (centres Migros, Coop, restaurants, centre médical Biopôle, etc.) ainsi que le métro M2 reliant Epalinges à Lausanne-Ouchy en passant par Lausanne-Flon et Lausanne-Gare CFF.

La Villa "LeCube" est érigée sur un terrain plat d'environ 2'500 m². Le jardin magnifiquement arborisé et très bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec pool house et cuisine d'été. Un atout indéniable pour cette propriété !

La surface habitable d'environ 430 m² est répartie en deux allées, dites "Cubes", et sur deux niveaux hors sol (+ sous-sol aménagé d'environ 150 m²). Un escalier en colimaçon ainsi qu'une cour intérieure siègent au centre. Cette distribution ingénieuse offre de nombreuses possibilités et opportunités d'aménagement.

Résolument moderne, aux lignes architecturales soignées, cette villa d'exception neuve saura répondre aux attentes des plus exigeants. Rien n'est laissé au hasard, les matériaux et les détails d'exécution sont de premier ordre.

La qualité des espaces de vie, la luminosité et l'agencement ont fait l'objet d'une attention toute particulière afin de souligner le caractère exclusif ultra moderne du logement et profiter du paysage champêtre qui l'entoure. Ce contraste plaira aux plus esthètes et à la recherche de calme.

La villa est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée avec vestiaires
-Spacieux séjour avec cheminée
-Bureau, bibliothèque
-Superbe salle à manger d'env. 45 m²
-Cuisine luxueusement équipée
- WC d'hôtes

Etage:
- Trois chambres à coucher avec armoires
- Une chambre à coucher avec salle de bains/wc en suite, avec balcon
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec baignoire d'angle, avec balcon
- Deux salles de douche/wc dont une avec sauna

Sous-sol:
- Une chambre à coucher avec salle d'eau/wc en suite
- Une salle de musique insonorisée (pouvant aussi devenir une salle de jeux)
- Une salle de cinéma
- Une cave à vin climatisée
- Une cave
- Parties techniques (buanderie, etc.)

Extérieurs:
- Superbe jardin arborisé
- Piscine de 36 m²
- Pool house équipée d'une salle de douche, d'un WC, d'une cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Un petit "practice" pour les mordus de golf (peut aussi être retiré)

Annexes:
- Un garage box double (avec accès à la cuisine)
- Nombreuses places de parc extérieures

Loyer:
CHF 14'000.-
+ CHF 1'800.- de forfait entretien jardin et piscine
+ Charges individuelles

Les plans ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.



Characteristics

Reference
#3268177
Number of rooms
11
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
6
Number of terraces
2
Living area
~ 430 m²
Surface of parcel
~ 2500 m²
Underground surface
~ 150 m²
Year of construction
2001
Availability
To be discussed
Charges
Individual

Conveniences

Neighbourhood

Villa area
Green
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Subway
Highway entrance/exit
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Near a golf course

Outside conveniences

Garden
Quiet
Annex
Parking
Box
Swimming pool
Petanque ground

Inside conveniences

Guests lavatory
Dressing
Cellar
Wine cellar
Storeroom
Sauna
Home cinema
Recreationroom
Built-in closet
Bright/sunny

Equipment

Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Shower
Bath

Condition

Very good

Orientation

South
East
West

Exposure

Optimal
All day

View

Nice view
Mountains
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Situation

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