Villa

1066 Epalinges, Chemin de Ballègue 49

Avec ses échappées sur les chaînes de montagne qui surplombent le lac Léman, Epalinges saura vous surprendre. Son centre accueille salle de spectacle, commerces de proximité et tea-room dans un esprit village qui ne peut que vous plaire.

Le Golf de Lausanne se trouve à proximité immédiate de la Propriété, à seulement 3 minutes ! Pareil pour l'Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL), qui se rejoint en moins de 5 minutes.

Il vous faudra 10 minutes en voiture pour atteindre le centre de Lausanne et moins de 5 minutes jusqu'au centre d’Epalinges, vous y trouverez toutes les commodités (centres Migros, Coop, restaurants, centre médical Biopôle, etc.) ainsi que le métro M2 reliant Epalinges à Lausanne-Ouchy en passant par Lausanne-Flon et Lausanne-Gare CFF.

La Villa "LeCube" est érigée sur un terrain plat d'environ 2'500 m². Le jardin magnifiquement arborisé et très bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec pool house et cuisine d'été. Un atout indéniable pour cette propriété !

La surface habitable d'environ 430 m² est répartie en deux allées, dites "Cubes", et sur deux niveaux hors sol (+ sous-sol aménagé d'environ 150 m²). Un escalier en colimaçon ainsi qu'une cour intérieure siègent au centre. Cette distribution ingénieuse offre de nombreuses possibilités et opportunités d'aménagement.

Résolument moderne, aux lignes architecturales soignées, cette villa d'exception neuve saura répondre aux attentes des plus exigeants. Rien n'est laissé au hasard, les matériaux et les détails d'exécution sont de premier ordre.

La qualité des espaces de vie, la luminosité et l'agencement ont fait l'objet d'une attention toute particulière afin de souligner le caractère exclusif ultra moderne du logement et profiter du paysage champêtre qui l'entoure. Ce contraste plaira aux plus esthètes et à la recherche de calme.

La villa est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée avec vestiaires
-Spacieux séjour avec cheminée
-Bureau, bibliothèque
-Superbe salle à manger d'env. 45 m²
-Cuisine luxueusement équipée
- WC d'hôtes

Etage:
- Trois chambres à coucher avec armoires
- Une chambre à coucher avec salle de bains/wc en suite, avec balcon
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec baignoire d'angle, avec balcon
- Deux salles de douche/wc dont une avec sauna

Sous-sol:
- Une chambre à coucher avec salle d'eau/wc en suite
- Une salle de musique insonorisée (pouvant aussi devenir une salle de jeux)
- Une salle de cinéma
- Une cave à vin climatisée
- Une cave
- Parties techniques (buanderie, etc.)

Extérieurs:
- Superbe jardin arborisé
- Piscine de 36 m²
- Pool house équipée d'une salle de douche, d'un WC, d'une cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Un petit "practice" pour les mordus de golf (peut aussi être retiré)

Annexes:
- Un garage box double (avec accès à la cuisine)
- Nombreuses places de parc extérieures

Loyer:
CHF 14'000.-
+ CHF 1'800.- de forfait entretien jardin et piscine
+ Charges individuelles

Les plans ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.



Lage

Mietpreis CHF 14'000.-/Monat
Nebenkosten Eigene

Angaben

Referenz-Nr.
#3268177
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 430 m²
Grundstücksfläche
~ 2500 m²
Untergeschoss Fläche
~ 150 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Eigene

Kontakt für Besichtigungen
Frau Valentine VOEFFRAY

Kontaktagentur
Frau Valentine Voeffray

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Ich bin interessiert

Eigenschaften

Umgebung

Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
U-Bahn
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz

Aussenbereich

Garten
Ruhige Lage
Nebengebäude
Parkplatz
Box
Schwimmbad
Bocciabahn

Innenbereich

Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Sauna
Heimkino
Hobbyraum
Einbauschrank
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Osten
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Berge
Jura
Mietpreis CHF 14'000.-/Monat
Nebenkosten Eigene

Kontakt für Besichtigungen
Frau Valentine VOEFFRAY

Kontaktagentur
Frau Valentine Voeffray

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Ich bin interessiert

Villa

1066 Epalinges, Chemin de Ballègue 49

Avec ses échappées sur les chaînes de montagne qui surplombent le lac Léman, Epalinges saura vous surprendre. Son centre accueille salle de spectacle, commerces de proximité et tea-room dans un esprit village qui ne peut que vous plaire.

Le Golf de Lausanne se trouve à proximité immédiate de la Propriété, à seulement 3 minutes ! Pareil pour l'Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL), qui se rejoint en moins de 5 minutes.

Il vous faudra 10 minutes en voiture pour atteindre le centre de Lausanne et moins de 5 minutes jusqu'au centre d’Epalinges, vous y trouverez toutes les commodités (centres Migros, Coop, restaurants, centre médical Biopôle, etc.) ainsi que le métro M2 reliant Epalinges à Lausanne-Ouchy en passant par Lausanne-Flon et Lausanne-Gare CFF.

La Villa "LeCube" est érigée sur un terrain plat d'environ 2'500 m². Le jardin magnifiquement arborisé et très bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec pool house et cuisine d'été. Un atout indéniable pour cette propriété !

La surface habitable d'environ 430 m² est répartie en deux allées, dites "Cubes", et sur deux niveaux hors sol (+ sous-sol aménagé d'environ 150 m²). Un escalier en colimaçon ainsi qu'une cour intérieure siègent au centre. Cette distribution ingénieuse offre de nombreuses possibilités et opportunités d'aménagement.

Résolument moderne, aux lignes architecturales soignées, cette villa d'exception neuve saura répondre aux attentes des plus exigeants. Rien n'est laissé au hasard, les matériaux et les détails d'exécution sont de premier ordre.

La qualité des espaces de vie, la luminosité et l'agencement ont fait l'objet d'une attention toute particulière afin de souligner le caractère exclusif ultra moderne du logement et profiter du paysage champêtre qui l'entoure. Ce contraste plaira aux plus esthètes et à la recherche de calme.

La villa est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée avec vestiaires
-Spacieux séjour avec cheminée
-Bureau, bibliothèque
-Superbe salle à manger d'env. 45 m²
-Cuisine luxueusement équipée
- WC d'hôtes

Etage:
- Trois chambres à coucher avec armoires
- Une chambre à coucher avec salle de bains/wc en suite, avec balcon
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec baignoire d'angle, avec balcon
- Deux salles de douche/wc dont une avec sauna

Sous-sol:
- Une chambre à coucher avec salle d'eau/wc en suite
- Une salle de musique insonorisée (pouvant aussi devenir une salle de jeux)
- Une salle de cinéma
- Une cave à vin climatisée
- Une cave
- Parties techniques (buanderie, etc.)

Extérieurs:
- Superbe jardin arborisé
- Piscine de 36 m²
- Pool house équipée d'une salle de douche, d'un WC, d'une cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Un petit "practice" pour les mordus de golf (peut aussi être retiré)

Annexes:
- Un garage box double (avec accès à la cuisine)
- Nombreuses places de parc extérieures

Loyer:
CHF 14'000.-
+ CHF 1'800.- de forfait entretien jardin et piscine
+ Charges individuelles

Les plans ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.



Angaben

Referenz-Nr.
#3268177
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 430 m²
Grundstücksfläche
~ 2500 m²
Untergeschoss Fläche
~ 150 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Eigene

Eigenschaften

Umgebung

Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
U-Bahn
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz

Aussenbereich

Garten
Ruhige Lage
Nebengebäude
Parkplatz
Box
Schwimmbad
Bocciabahn

Innenbereich

Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Sauna
Heimkino
Hobbyraum
Einbauschrank
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Osten
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Berge
Jura

Lage