de Rham SA - LR_JGAB.24.01.2023 / Haus / CH-1095 Lutry

Idéalement située sur la charmante commune de Paudex, dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes de toutes les commodités, cette propriété d'exception aux lignes épurée jouit d'une intimité absolue ainsi que d'une magnifique vue sur le Léman et les Alpes.
L'excellente orientation assure, quant à elle, un ensoleillement optimal au jardin ainsi qu'une parfaite luminosité à l'intérieur de la propriété. Présentant un état d'entretien exemplaire et d'une distribution confortable, cette villa individuelle profite également d'un superbe jardin très bien arboré.

La villa offre 330m² habitables sur trois niveaux et se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Séjour avec cheminée et salle à manger
- Une grande cuisine habitable ainsi qu'un bureau avec WC complètent ce niveau.
1er étage:
- Un très bel escalier en marbre et fer forgé
- Un espace ouvert mezzanine avec rangements
- Une chambre parentale avec salle de douche et un balcon
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche/WC
rez-inférieur:
- Une grande pièce bureau avec cheminée
- Un dressing
- Une cave à vins
- Un spa avec jacuzzi, saune et douche/WC
- Une chambre d'amis avec salle de douche/WC

Possibilité de louer la villa meublée.

Annexes
- Buanderie privée
- Garage double avec deux places couvertes
- Diverses places extérieures
- Grand jardin arborisé
- Cave
- Local technique

Loyer sur demande!