Gewerbe

1131 Tolochenaz, Rue de la Gare 10

C’est au sud de la Commune de Tolochenaz que des nouvelles surfaces d’activités/bureaux vont voir le jour au printemps 2022. Ces surfaces de 32 à 200 m², regroupées sur deux bâtiments, sont l’occasion rêvée pour développer votre entreprise. Professions libérales, bureaux/administratif, agences locales sont autant d’activités qui peuvent être déployées au sein de ces deux bâtiments flambant neufs.
Dans ce lieu harmonieux, les locataires et les visiteurs pourront partager et créer un cadre de travail agréable. Les lignes de bus 702 (Tolochenaz − Morges − Lonay − Echandens – Bussigny) et 703 (Echichens – Morges – Tolochenaz - Lully – Lussy-sur-Morges) permettent de se rendre aisément à la Gare de Morges desservant toutes les grandes villes de Suisse Romande. Des places de parc sont aussi disponibles directement dans les bâtiments.

Informations clés :
- Bâtiments terminés au printemps 2022
- Au total, 200 m² de surfaces au rez-de-chaussée, divisibles
- Terrasses pour chacune des surfaces
- Affectations possibles : bureaux/administratif – professions libérales – petites agences – petits showrooms. Les activités provoquant des nuisances « importantes » ne sont pas autorisées dans ces immeubles mixtes.
- 9 places de parc disponibles pour la totalité des surfaces – CHF 180.00/mois/place
- Divers aménagements effectués par le bailleur : document à télécharger
- Possibilité de mandater l’architecte du projet pour vos propres travaux d’aménagements (plans, exécution, démarches administratives)

Surfaces disponibles approximatives :
Bâtiment A (côté route)
- Rez-de-chaussée : 1 surface totale d’environ 100 m² divisible
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2X 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 4.49 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)
Bâtiment B
- Rez-de-chaussée : 1 surface d’environ 100 m² divisible
- Loyer CHF 2'630.00/mois + Charges CHF 295.00/mois
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2x 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 5.15 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)

Tolochenaz bénéficie du fort élan de sa voisine Morges. Sa zone industrielle déjà marquée par un important dynamisme pourrait se développer encore davantage, notamment sous l’impulsion du projet Sud Village, dont l’objectif vise à la reconvertir partiellement en quartier mixte mêlant habitations et activités commerciales. A terme, environ 2’500 habitants et emplois pourraient s’implanter dans cette nouvelle surface. A vous de jouer, toutes les conditions sont réunies pour réussir.


Lage

Mietpreis CHF 2'630.-/Monat
Nebenkosten CHF 295.-/Monat
Insgesamt CHF 2'925.-/Monat

Angaben

Referenz-Nr.
#3251486
Nutzfläche
~ 100.2 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
01.05.2022
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 295.-/Monat)
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
Erdgeschoss
Parking verfügbar
Ja, optional

Kontakt für Besichtigungen
Frau Florence SCHALLER

Kontaktagentur
Frau Florence Schaller

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Ich bin interessiert

Eigenschaften

Umgebung

Bushaltestelle

Innenbereich

Behindertengerecht
Tiefgarage
Hell

Zustand

Neu
Im Bau

Besonnung

Optimal
Mietpreis CHF 2'630.-/Monat
Nebenkosten CHF 295.-/Monat
Insgesamt CHF 2'925.-/Monat

Kontakt für Besichtigungen
Frau Florence SCHALLER

Kontaktagentur
Frau Florence Schaller

Avenue Mon Repos 14
1005 Lausanne
Ich bin interessiert

Gewerbe

1131 Tolochenaz, Rue de la Gare 10

C’est au sud de la Commune de Tolochenaz que des nouvelles surfaces d’activités/bureaux vont voir le jour au printemps 2022. Ces surfaces de 32 à 200 m², regroupées sur deux bâtiments, sont l’occasion rêvée pour développer votre entreprise. Professions libérales, bureaux/administratif, agences locales sont autant d’activités qui peuvent être déployées au sein de ces deux bâtiments flambant neufs.
Dans ce lieu harmonieux, les locataires et les visiteurs pourront partager et créer un cadre de travail agréable. Les lignes de bus 702 (Tolochenaz − Morges − Lonay − Echandens – Bussigny) et 703 (Echichens – Morges – Tolochenaz - Lully – Lussy-sur-Morges) permettent de se rendre aisément à la Gare de Morges desservant toutes les grandes villes de Suisse Romande. Des places de parc sont aussi disponibles directement dans les bâtiments.

Informations clés :
- Bâtiments terminés au printemps 2022
- Au total, 200 m² de surfaces au rez-de-chaussée, divisibles
- Terrasses pour chacune des surfaces
- Affectations possibles : bureaux/administratif – professions libérales – petites agences – petits showrooms. Les activités provoquant des nuisances « importantes » ne sont pas autorisées dans ces immeubles mixtes.
- 9 places de parc disponibles pour la totalité des surfaces – CHF 180.00/mois/place
- Divers aménagements effectués par le bailleur : document à télécharger
- Possibilité de mandater l’architecte du projet pour vos propres travaux d’aménagements (plans, exécution, démarches administratives)

Surfaces disponibles approximatives :
Bâtiment A (côté route)
- Rez-de-chaussée : 1 surface totale d’environ 100 m² divisible
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2X 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 4.49 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)
Bâtiment B
- Rez-de-chaussée : 1 surface d’environ 100 m² divisible
- Loyer CHF 2'630.00/mois + Charges CHF 295.00/mois
- Possibilité de diviser les espaces en 3 à savoir 35.26 m² et 2x 32.46 m²
- 1 cave par local d’environ 5.15 m²
- Places de parc à louer en sus (CHF 180.00/mois/place)

Tolochenaz bénéficie du fort élan de sa voisine Morges. Sa zone industrielle déjà marquée par un important dynamisme pourrait se développer encore davantage, notamment sous l’impulsion du projet Sud Village, dont l’objectif vise à la reconvertir partiellement en quartier mixte mêlant habitations et activités commerciales. A terme, environ 2’500 habitants et emplois pourraient s’implanter dans cette nouvelle surface. A vous de jouer, toutes les conditions sont réunies pour réussir.


Angaben

Referenz-Nr.
#3251486
Nutzfläche
~ 100.2 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
01.05.2022
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 295.-/Monat)
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
Erdgeschoss
Parking verfügbar
Ja, optional

Eigenschaften

Umgebung

Bushaltestelle

Innenbereich

Behindertengerecht
Tiefgarage
Hell

Zustand

Neu
Im Bau

Besonnung

Optimal

Lage