Opportunité unique - Surfaces commerciales neuves de 90 à 320 m²

1024 Ecublens VD, Route du Bois 53

Bâtiment A5
Surfaces commerciales à louer de 90 m² à 320 m² dans un espace de verdure au coeur de l’ouest lausannois abritant pas moins de 256 appartements sur site. Une opportunité unique pour le déploiement de votre activité! Que vous soyez un(e) indépendant(e) ou une société, vous trouverez la surface parfaitement adaptée à vos ambitions.
A deux pas des écoles, des infrastructures sportives et culturelles. Ecublens est une commune vaudoise disposant de nombreux atouts et se développant entre tradition et modernité. Elle accueille notamment sur son sol, le campus de l’EPFL et ses installations technologiques de pointe.

Les vitrages toute en hauteur ainsi que les terrasses permettent une utilisation agréable et optimale des surfaces. Ces dernières jouissent des infrastructures de qualité du quartier de Croset Parc, à la hauteur des ambitions du projet.

Affectations
Ces espaces peuvent accueillir aussi bien des bureaux que des commerces. Les activités de type tea-room/boulangerie/épicerie ou restauration froide sont admises, néanmoins, il n’est pas possible d’installer une cuisine professionnelle (aucun séparateur de graisse ni ventilation ne peuvent être aménagés).


Loyers
Surface brute : CHF 260.00 net/m²/an
Surface semi-aménagée : CHF 280.- net/m²/an
Surface aménagée : CHF 310.-net/m²/an
Acompte de charges chauffage/eau chaude : CHF 15.-/m²/an
Acompte de charges frais accessoires : CHF 25.-/m²/an

Annexes
12 places de parc visiteurs prévues pour les commerces.
Dépôts disponibles en sus au prix de 110.-/m²/an.

Plans
En annexe, vous trouverez le plan du bâtiment A5 ainsi que les divisions possibles.

Situation

Ce nouveau quartier propose à ses locataires une qualité de vie qui répond aux attentes des plus exigeants. Ce projet est un espace de vie urbain et complet disposant d’une place publique centrale, de nombreuses places de jeux, d’un potager réservé aux habitants, d’un parking souterrain et des commerces de proximité.

Un accent particulier est mis sur la mobilité douce. Plusieurs espaces pour garer son vélo à l’intérieur et à l’extérieur sont à la disposition des locataires. Ils peuvent aussi profiter d’un accès rapide aux transports publics, comme le bus No 33 (dir. Saint-Sulpice ou Prilly) qui se trouve à la sortie du quartier. Il sera tout aussi aisé d’aller prendre le M1 (dir. Lausanne-Flon - Renens Gare), l’arrêt Crochy se trouvant à peine à 10 minutes à pied. Enfin, la gare de Renens, à 15 minutes à pied, est en phase de modernisation. Les services pour les familles sont également nombreux et de très grande qualité.

Situation

Loyer CHF 260.-/an
Charges CHF 40.-/an
Total CHF 300.-/an

Caractéristiques

Référence
Croset Parc surfaces commerciales A5
Lot
A5
Disponibilité
15.02.2019
Charges m²
CHF 40.-/an
Niveau
Rez-de-chaussée

Contact visite
Madame Florence PITTET

T +41 58 211 13 76
M +41 79 451 67 10
F +41 58 211 10 71
Je suis intéressé

Commodités

Environnement

Commerces
Arrêt de bus
Crèche/garderie

Extérieur

Terrasse(s)
Parking

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Dépôt
Lumineux

Etat

Neuf

Ensoleillement

Optimal

Style

Moderne

Standard de construction

Minergie®
Loyer CHF 260.-/an
Charges CHF 40.-/an
Total CHF 300.-/an

Contact visite
Madame Florence PITTET

T +41 58 211 13 76
M +41 79 451 67 10
F +41 58 211 10 71
Je suis intéressé

Opportunité unique - Surfaces commerciales neuves de 90 à 320 m²

1024 Ecublens VD, Route du Bois 53

Bâtiment A5
Surfaces commerciales à louer de 90 m² à 320 m² dans un espace de verdure au coeur de l’ouest lausannois abritant pas moins de 256 appartements sur site. Une opportunité unique pour le déploiement de votre activité! Que vous soyez un(e) indépendant(e) ou une société, vous trouverez la surface parfaitement adaptée à vos ambitions.
A deux pas des écoles, des infrastructures sportives et culturelles. Ecublens est une commune vaudoise disposant de nombreux atouts et se développant entre tradition et modernité. Elle accueille notamment sur son sol, le campus de l’EPFL et ses installations technologiques de pointe.

Les vitrages toute en hauteur ainsi que les terrasses permettent une utilisation agréable et optimale des surfaces. Ces dernières jouissent des infrastructures de qualité du quartier de Croset Parc, à la hauteur des ambitions du projet.

Affectations
Ces espaces peuvent accueillir aussi bien des bureaux que des commerces. Les activités de type tea-room/boulangerie/épicerie ou restauration froide sont admises, néanmoins, il n’est pas possible d’installer une cuisine professionnelle (aucun séparateur de graisse ni ventilation ne peuvent être aménagés).


Loyers
Surface brute : CHF 260.00 net/m²/an
Surface semi-aménagée : CHF 280.- net/m²/an
Surface aménagée : CHF 310.-net/m²/an
Acompte de charges chauffage/eau chaude : CHF 15.-/m²/an
Acompte de charges frais accessoires : CHF 25.-/m²/an

Annexes
12 places de parc visiteurs prévues pour les commerces.
Dépôts disponibles en sus au prix de 110.-/m²/an.

Plans
En annexe, vous trouverez le plan du bâtiment A5 ainsi que les divisions possibles.

Situation

Ce nouveau quartier propose à ses locataires une qualité de vie qui répond aux attentes des plus exigeants. Ce projet est un espace de vie urbain et complet disposant d’une place publique centrale, de nombreuses places de jeux, d’un potager réservé aux habitants, d’un parking souterrain et des commerces de proximité.

Un accent particulier est mis sur la mobilité douce. Plusieurs espaces pour garer son vélo à l’intérieur et à l’extérieur sont à la disposition des locataires. Ils peuvent aussi profiter d’un accès rapide aux transports publics, comme le bus No 33 (dir. Saint-Sulpice ou Prilly) qui se trouve à la sortie du quartier. Il sera tout aussi aisé d’aller prendre le M1 (dir. Lausanne-Flon - Renens Gare), l’arrêt Crochy se trouvant à peine à 10 minutes à pied. Enfin, la gare de Renens, à 15 minutes à pied, est en phase de modernisation. Les services pour les familles sont également nombreux et de très grande qualité.

Caractéristiques

Référence
Croset Parc surfaces commerciales A5
Lot
A5
Disponibilité
15.02.2019
Charges m²
CHF 40.-/an
Niveau
Rez-de-chaussée

Commodités

Environnement

Commerces
Arrêt de bus
Crèche/garderie

Extérieur

Terrasse(s)
Parking

Intérieur

Ascenseur
Parking souterrain
Dépôt
Lumineux

Etat

Neuf

Ensoleillement

Optimal

Style

Moderne

Standard de construction

Minergie®

Situation